Andelsboligforeninger

Når vi skal rådgive jeres andelsboligforening er det helt afgørende, at vi forstår jeres udgangspunkt og jeres planer. Derfor er vi klar til at lytte og bruge vores erfaring i at se strukturerne i jeres forening, så vi kan tale os frem til de bedste løsninger. 

Vi skal ikke beslutte, hvordan jeres forening skal disponere. Det gør I selv. Men vi fortæller jer ærligt, hvordan vi ser på foreningens økonomi. Og på baggrund af jeres særlige ønsker fortæller vi, hvilke muligheder vi ser og hvilken løsning, vi ville vælge, hvis vi måtte bestemme. Vi presser ikke på for, at I skal vælge en bestemt løsning, for vi har ingen aktier i nogen af de relevante muligheder. Så ville vi netop ikke være uvildige.

Når I f.eks. spørger os til råds i forbindelse med omlægning af jeres realkreditlån kan vi komme med vores forslag på baggrund af tre forhold:

• Udgangspunktet, både finansielt og i relation til ejendommens stand
• Jeres informationer om særlige forhold, planer og ønsker for fremtiden
• Vores viden om andelsboligøkonomi, vores finansielle indsigt og vores erfaring

Det samme gælder, når I ønsker at vende jeres langsigtede planer med os. Vi er klar med information om, hvordan foreningen tager sig ud set gennem vores økonomiske briller - og set med den boligsøgendes øjne. Vi ved, hvordan økonomien ser ud i en fornuftig drevet andelsboligforening. Og de daglige samtaler med kunder, som overvejer køb af en andelsbolig, giver os  opdateret information om, hvad boligsøgende lægger vægt på, når de skal træffe deres valg.

Vores erfaringer med rådgivning af bestyrelserne er meget positive. Foreningerne fortæller os, at de har stort udbytte af at blive præsenteret for alternative løsninger på deres spørgsmål. Og de fremhæver værdien af, at drøfte deres dispositioner med en uvildig part. For vores vedkommende får vi yderligere indsigt og ideer, vi kan bære videre til de næste foreninger.

Vi kender om nogen andelsboligmarkedet. Gennem andelsboligpris.dk har vi siden september 2009 hjulpet 500 kunder med en tilbundsgående analyse af, om andelsboligen de var faldet for var et godt køb eller ej. Vores konklusion er, at andelsboligmarkedet er i positiv forandring og rummer fremragende muligheder for den boligsøgende. Men køb af andel kræver rådgivning.

Det metodiske arbejde har åbnet vores øjne for, hvor forskelligt de enkelte foreninger disponerer, når det handler om forhold som formueopgørelse, hensættelser, renterisiko, vedligeholdelse og gældsafvikling. En del af de forskellene kan forklares med, at de enkelte foreninger har et forskelligt udgangspunkt. Andre må tilskrives “plejer”.

Vi har kun én målsætning – at bidrage til, at jeres forening går styrket ind i fremtiden.

Vi løser opgaverne til aftalt pris eller på baggrund af timeforbrug.

Timeprisen er kr. 1000 + moms og de fleste opgaver er løst på 5-10 timer.